适用

已经登记的国有建设用地使用权，因权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；土地坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的；国有建设用地使用权的权利期限发生变化的；同一权利人分割或者合并国有建设用地的；共有性质变更的；法律、行政法规规定的其他情形，当事人可以申请变更登记。

申请主体

国有建设用地使用权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。共有的国有建设用地使用权，因共有人的姓名、名称发生变化的，可以由发生变化的权利人申请；因土地面积、用途等自然状况发生变化的，可以由共有人一人或多人申请。

申请材料

1  不动产登记申请书（原件1份）；

2  申请人身份证明（查验原件）；

3  不动产权属证书（原件1份）；

4  国有建设用地使用权变更材料，包括：

（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，企业提交工商部门出具的变更登记情况表（原件1份）；行政事业单位提交主管部门的更名文件（原件1份）；个人提交已更名的户口簿（复印件1份）；

（2）土地面积、界址范围变更的，除应提交变更后的经市不动产权籍调查中心审核通过的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外，还应提交：①以出让方式取得的，提交出让补充合同（原件1份）；②因自然灾害导致部分土地灭失的，提交证实土地灭失的材料（原件1份）；

（3）土地用途变更的，提交规划部门意见、国土资源主管部门出具的批准文件和土地出让合同补充协议（原件1份）。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交缴清土地出让价款的凭证（原件1份）；

（4）国有建设用地使用权的权利期限发生变化的，国土资源主管部门出具的批准文件、出让合同补充协议（原件1份）。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交缴清土地出让价款的凭证（原件1份）；

（5）同一权利人分割或者合并国有建设用地的，提交国土资源主管部门同意分割或合并的批准文件（原件1份）以及变更后的经市不动产权籍调查中心审核通过不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果（原件1份）；

（6）共有人共有性质变更的，提交共有性质变更合同书或生效法律文书（原件1份）。夫妻共有财产共有性质变更的，还应提交婚姻关系证明（复印1份）；

5  依法应当纳税的，应提交完税凭证（原件1份）。

办理流程：申请—受理—审核—登簿—发证

办理时限：材料齐全，自受理之日起5个工作日办结（特殊事项除外）。

收费标准：按照（发改价格规〔2016〕2559号）文件规定执行。